Плавающая ипотечная ставка даст возможность выбора

В России в следующем году, возможно, появится плавающая процентная ставка по ипотечному кредитованию. Об этом заявил гендиректор федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка. Напомним, АИЖК является на сегодняшний день основным оператором ипотеки в стране. "Насколько плавающая процентная ставка по ипотечному кредитованию поможет решению проблем?" - Такой вопрос корреспондент агентства "Башинформ" на пресс-конференции, организованной клубом региональной журналистики "Из первых уст" задал Президенту Фонда "Институт экономики города" Надежде Косаревой. Стоит подчеркнуть, что Надежда Косарева выступала в качестве эксперта при формировании пакета законопроектов по формированию доступного рынка жилья и является постоянным лектором клуба, работающего под эгидой региональной общественной организации "Открытая Россия".

По мнению Надежды Косаревой в условиях изменяющейся инфляции плавающая процентная ставка - инструмент хороший. Потому что при понижении инфляции, которую планирует правительство России, должна снижаться и процентная ставка по ипотечному кредитованию. Конечно, отметила она, здесь есть свои риски. Так, при росте инфляции сегодняшние 15 процентов не компенсируют расходы банка, потому как повысятся требования к депозитам, за счет которых он профинансировал этот кредит. Поэтому тут уже банку выгодно увеличить процентную ставку.

В плавающей процентной ставке, по мнению Надежды Косаревой, заинтересованы прежде всего банки. Это более адекватный для них инструмент.

Тем не менее, для населения тоже есть свой интерес, который заключается в выборе фиксированной или плавающей ставки. По последней банки предложат более низкую - примерно на два-три процента начальную цену.

Для Башкортостана, где ежемесячно выдается более 250 ипотечных кредитов, плавающая процентная ставка станет новым инструментом этого рынка и, она, считают специалисты, найдет своего потребителя.  

Ольга ГОРЮНОВА, Уфа. Информационное агентство "Башинформ", 1 ноября 2004 г.