Градостроительный кодекс может начать действовать в России с нового года. Госдума приняла во втором чтении данный законопроект.

Согласно документу, решения о градостроительной деятельности должны приниматься с учетом региональных и местных особенностей. Предусмотрено согласовывать действия властей в этой сфере с общественностью. Депутаты Госдумы считают, что новая редакция закона будет способствовать снижению стоимости жилья и увеличению объёмов строительства.

Реальная отдача от нового градостроительного кодекса и остальных нормативных актов, над которыми работает Госдума, будет не раньше чем через полгода. Такое мнение высказывают специалисты. В жилищной сфере в России накопилось немало проблем, которые так просто не решить. Среди них, говорит президент фонда "Института экономики города" Надежда Косарева, низкая платёжеспособность населения, небольшие объёмы жилищного строительства и ещё масса других.

Надежда Косарева: "Это показатель того, что у нас отсутствует рынок. У нас предложение не увеличивается вместе с увеличением спроса. Потому что этот рынок монополизирован, забюрократизирован. Для доступа на строительный рынок существуют огромные барьеры".

По данным социологических опросов, только чуть больше 30% россиян удовлетворены жилищными условиями. Более 60% хотят их улучшить. При этом далеко не все готовы участвовать в широко рекламируемой сейчас ипотеке. Силён страх жить в кредит, высоки ставки.

Надежда Косарева: "Ипотека, это такой образ. С одной стороны - здорово! А с другой стороны - кабала на всю жизнь и так далее, и тому подобное. То есть, психологически люди с трудом для себя осознают возможность жизни в кредит".

Возможно, что пакет документов, над которыми работают депутаты, решит и такие проблемы, как административные барьеры для застройщиков, высокие налоги, упростит землеотвод.

Надежда Косарева: "Предлагали, самое главное - это сократить количество организаций, участвующих в согласовании и проведении экспертизы исходной разрешительной документации. Вот Градостроительный кодекс на это полностью направлен".

Чтобы удовлетворить потребность россиян в доступном жилье, объёмы строительства необходимо увеличить как минимум в полтора раза. Специалисты считают, что в ближайшей перспективе - до 2010 года - достичь этого не удастся.  

Лия ХАБАРОВА, Владивосток. Радио "ЛЕММА", 06 декабря 2004 г.