В конце июля состоятся первые суды с неплательщиками коммунальных услуг.

7 сызранских семей могут в июле по решению суда переехать из квартир в общежития. Именно так собирается решать проблему неплатежей комитет местный ЖКХ. Сызрань может стать первым в Самарской губернии и одним их первых по России городом, руководство которого применит полномочия, предоставленные новым Жилищным кодексом.

О необходимости принятия жестких мер к тем, кто не платит за коммунальные услуги, глава Сызрани Виктор Хлыстов неоднократно заявлял на планерках в горадминистрации. По его мнению, нельзя вывести жилищно-коммунальный комплекс из кризиса, не решив проблему неплатежей. В беседе с «СО» глава города заявил, что «возможно, это мера жесткая, но другого способа решить проблему неплатежей нет». По словам Хлыстова, задолженность граждан перед коммунальщиками на сегодняшний день составляет более 50 млн. руб. «Это средняя стоимость услуг ЗАО «СТЭК» за 1 месяц. Сейчас лето, не так ощутимо. А начнется зима – начнутся проблемы с отоплением. Никто не собирается выбрасывать людей на улицы. Всем будет предоставлено жилье, отвечающее санитарным нормам».

Переселять граждан предполагается в городские общежития. Для этого в ближайшее время должны быть освобождены 98 комнат, которые заняты незаконно. По словам Виктора Хлыстова, в дальнейшем предполагается создавать маневренный фонд, который можно будет использовать не только для отселения неплательщиков, но и в случае чрезвычайных происшествий. В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, должникам могут предоставить помещение, площадь которого соответствует размеру стандартной комнаты в общежитие.

По словам председателя Сызранского комитета ЖКХиС Владислава Новикова, из 50-миллионной задолженности населения перед ЖКХ 9 млн. составляют долги, по которым истек срок исковой давности. Еще 7 млн предполагают взыскать через суд. Для самых злостных задолжников предусмотрена непривычная для России мера воздействия – отселение в жилье меньшей площади. Как сообщил Владислав Новиков в телефонной беседе с «СО», в начале июля были поданы иски в сызранский городской суд на 7 семей, которые не платят за жилье более 6 мес. Новиков заверил, что тяжбы не коснутся многодетных или малообеспеченных жителей города – им в КЖКХиС идут на встречу, реструктуризируют долг. Сумму долга средней семьи, подлежащей выселению, Новиков назвать отказался, сославшись на то, что основанием для судебного решения является не сумма, а срок задолженности.

Выселять будут только тех задолжников, которые проживают в квартирах по договорам социального найма. На владельцев приватизированных квартир можно воздействовать, только описав имущество. В случае если сумма долга превысит треть стоимости квартиры, кредиторы имеют право потребовать наложить на нее арест и выставить на торги по решению суда. В этом случае кредиторы получают свои деньги, а остальное, за вычетом судебных издержек, возвращается должнику. Проблему, где ему жить дальше, неплательщик должен решать сам. В Сызрани пока подобных исков не предвидится.

Вообще, право выселения жильцов, которые не оплачивают коммунальные услуги, предоставлено властям еще в 2003-м году, когда были приняты поправки к закону «Об основах федеральной жилищной политики». Окончательно оформлена такая возможность была в декабре 2004-го в новом Жилищном кодексе РФ. Тем не менее, пока судебная практика по стране насчитывает не более десятка случаев. В Самарской области пока подобных прецедентов не было. В Сызранском городском суде сообщили, что прокомментировать ситуацию смогут не раньше, чем после того, как пройдет хотя бы один подобный процесс.

Есть мнение

Алла Мастеница председатель Сызранского городского общества защиты прав потребителей: Предстоящие судебные процессы «являются, к сожалению, совершенно законной мерой. Непонятно только, как можно было принимать столь жесткий жилищный кодекс, в такой стране, как наша. Выселение неплательщиков – это очередная шоковая терапия, которую нам предстоит пережить.

Евгений Ясин, научный руководитель ГУ Высшая школа экономики (г. Москва): Выселение за неплатежи, это не зверство, а цивилизованная форма ответственности.

Роман Свидницкий, председатель комитета по городскому хозяйству Сызранской Думы: Я отношусь к этому положительно, при условии, что людям будет предоставлено адекватное жилье. У нас у всех по конституции есть право на жилище. И никто не должен лишать человека этого права.

Есть факты

Судебная практика по выселению за задолженность по коммунальным услугам в России не превышает 10 случаев. Одним из последних получил логическое завершение процесс о выселении в Череповце. В конце января 2005 г. суд удовлетворил иск мэрии Череповца к Вячеславу Алферову о выселении. 30-летний мужчина, одинокий, трудоспособный, но неработающий, в течение трех лет не вносил квартплату, его задолженность составляла около 3000 рублей. Из однокомнатной квартиры Алферова переселили в одну из комнат общежития. Но после суда Алферов исчез. Судебные приставы высылали ему повестки, неоднократно выезжали на дом. Приставам удалось вручить ему уведомление, согласно которому он должен был освободить квартиру в течение пяти дней. 8 июня Алферов съехал в общежитие.

  

Варвара ГАЛИЦКАЯ, г. Сызрань. Газета "Самарское обозрение", № 31, 1 августа 2005 г.