Президент исследовательского фонда «Институт экономики города» о перспективах развития жилищного строительства России

— Надежда Борисовна, как сказывается финансовый кризис на доступности жилья в России?

— Когда в 2004 году мы начинали готовить нацпроект «Доступное жилье», только 9% населения страны имело возможность приобрести жилье за счет собственных средств с использованием кредитов. Затем этот показатель существенно возрос и к 2007 году составил уже 18%, что означает: количество семей, способных купить жилое помещение по средним рыночным ценам, увеличилось вдвое. Поэтому мы прогнозировали именно такую динамику развития. Получалось, что в 2010 году уже треть россиян сможет позволить себе самостоятельно приобрести жилье. Однако события последних месяцев дают все основания полагать, что выстроенные ранее прогнозы нереалистичны. Новые данные таковы: ожидается, что к 2012 году приобрести квартиры сможет не более 25% российских семей.

— Как в условиях кризиса развивается ситуация с ростом жилищного строительства?

— За 9 месяцев текущего года прирост ввода жилья в среднем по стране составил 3,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Приходится констатировать существенное падение темпов роста ввода вновь возведенных жилых квадратных метров в России. Впрочем, не все так плохо, как кажется на первый взгляд. Дело в том, что в означенный промежуток времени наиболее заметный толчок к развитию жилой застройки получили всего четыре российских региона: Москва, Питер, Мо