Российское правительство мечтает сделать нас полностью самостоятельными. На форуме Клуба региональных журналистов, состоявшемся в прошлом месяце в столице, министр труда Починок обратился к аудитории с призывом: «Объединяйтесь в кондоминиумы, выкупайте землю, на которой стоят ваши дома, устанавливайте счетчики на газ, тепло и воду - тогда вам никакая жилищная реформа не страшна будет».

Все чаще и чаще власти пытаются убедить граждан в преимуществах товариществ собственников жилья или жилищно-строительных кооперативов перед муниципальными и ведомственными жилищными организациями. На прошедшей неделе в Нижнем Новгороде даже состоялись депутатские слушания «О проблемах организации и функционирования ТСЖ».

Впрочем, жители уже довольно давно сами обслуживают свое жилье: меняют трубы, устанавливают двери, метут дворы, моют лестницы в подъездах и сами меняют лампочки. Только деньги платят в ДЕЗы. Многие бы и рады перейти на полное самообслуживание. Ведь даже без особых расчетов понятно, что затраты в этом случае должны быть меньше, а отдача - больше. Если бы... Если бы не несколько «но».

«Но» № 1

Обслуживание муниципальных домов дотируется из городской казны. За отопление, например, их жители платят 60 процентов. Со счетов же кооперативов и ТСЖ МУП «Теплоэнерго» снимает деньги полностью, нередко еще до истечения месяца.

Для того чтобы дотировать нижегородские ТСЖ и ЖСК на уровне муниципального жилья нужно 3 млн рублей в месяц. Таких денег у городских властей нет. Так же как нет и строки в бюджете, по которой они могли бы выделяться.

Хотя, если рассуждать здраво, что такое бюджетные деньги, как не наши с вами налоги? И платят их все горожане, а не только те, кто живет в муниципальных домах.

«Но» № 2

Ветеранам и участникам войны, ветеранам труда, инвалидам (и еще некоторым другим категориям) по федеральным законам положены льготы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Но, как говорит директор городского департамента соцзащиты Татьяна Платонова, средств, выделяемых Нижнему Новгороду из бюджетов вышестоящих уровней на исполнение Законов «О ветеранах» и «О инвалидах», хватает максимум на 50 процентов льготников.

В Нижнем проживают 178 тысяч 830 ветеранов и 93 тысячи 96 инвалидов. Лимитов же, заложенных в бюджете области хватит на 95 тыс. 42 ветерана и 42 тыс. 746 инвалидов. Да и эти деньги получить удастся не сразу. В прошлом году область недофинансировала ветеранские льготы на 67 млн 300 тыс. рублей, инвалидские - на 9 млн 900 тыс.

Если льготник живет в муниципальном жилье, ему начислят квартплату с учетом полагающихся от государства доплат. Не пришли деньги - долг повиснет на «кредиторке» ДЕЗа.

В ЖСК и ТСЖ все гораздо сложнее. Председатели и бухгалтеры оказываются между двух огней: предоставишь льготы тем, кому они положены, - не будет денег на счете. «Теплоэнерго» начнет насчитывать пени. Погашать их придется за счет жильцов. Не предоставишь льготы - на тебя подадут в суд. И выиграют обязательно. А выплачивать назначенную судом сумму придется опять-таки за счет жильцов. Есть еще вариант: льготы засчитать, но разбросать их на всех. И когда деньги придут (если придут), сделать перерасчет. Вот только тогда судиться с председателем будет уже жильцы, не имеющие льгот...

Куда ни кинь - всюду клин. «Если не дают денег на льготы, - бушевали на слушаниях председатели ЖСК и ТСЖ, - пусть нам тогда дадут право их не начислять». Но федеральный закон городские власти изменить не в силах.

Вот и получается, что в кооперативы народ и веником не загонишь. Кто же хочет платить за чужие обещания?

P. S. Кстати, та же ситуация сложилась и в городском электротранспорте. За проезд полностью платят лишь 12 - 15 процентов пассажиров. Остальные - льготники. Каждый купивший билет платит «за себя и за того парня». Если бы бесплатных пассажиров не было, проезд в трамвае и троллейбусе мог бы стоить не более 2 рублей.

  

Татьяна МИХАЙЛОВА